Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Pöggstall liegt 21 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pöggstall
Niederösterreich · Bezirk Melk · 2 362 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3650 · GKZ 31534
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pöggstall
45
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pöggstall
In Pöggstall liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 45 €/m², was 21 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 362 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
45 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-21 % vs. Bezirk
Preistrend
+67 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Pöggstall
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+67 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöggstall stark gestiegen (+67 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 362 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pöggstall
45
€/m² ↑ 66.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m² ↑ 69.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m² ↑ 82%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pöggstall
2.362
Einwohner ↓ 5.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pöggstall
Mit 45 €/m² liegt Pöggstall unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pöggstall vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pöggstall stark gestiegen (+67 %). Pöggstall ist eine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 2 362 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pöggstall (Dieser Ort) | 45 €/m² | 2 362 | 46,2 Jahre |
| Kirchschlag in der Buckligen Welt | 50 €/m² | 2 769 | 46,6 Jahre |
| Raxendorf | 45 €/m² | 1 004 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pöggstall
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Kirchschlag in der Buckligen Welt
Wiener Neustadt(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 50 €/m²
- Einwohner
- 2 769
- Trend
- -5,1%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Raxendorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 45 €/m²
- Einwohner
- 1 004
- Trend
- -4,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliches Preisniveau
Randegg
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 47 €/m²
- Einwohner
- 1 818
- Trend
- -5,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Golling an der Erlauf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 1 443
- Trend
- -5,4%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Göstling an der Ybbs
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 58 €/m²
- Einwohner
- 2 017
- Trend
- -5,2%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Persenbeug-Gottsdorf
Melk · Niederösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 193
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Melk)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Pöggstall machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pöggstall?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pöggstall?
Der Grundstückspreis in Pöggstall liegt bei 45 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Pöggstall unter dem Bezirksdurchschnitt von 57 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pöggstall?
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pöggstall?
Pöggstall hat 2 362 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
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