Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Olbendorf liegt 46 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Olbendorf
Burgenland · Bezirk Güssing · 1 481 Einwohner · Ø 48,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 7534 · GKZ 10411
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Olbendorf
14
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Burgenland
6,15
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
1.405
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Güssing
919
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Olbendorf
In Olbendorf liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 14 €/m², was 46 % unter dem Schnitt des Bezirks Güssing (26 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 481 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,8 Jahre.
Preisniveau
14 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-46 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Güssing vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Olbendorf
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Olbendorf mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 481 Einwohner · Ø 48,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Olbendorf
14
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
1.405
€/m² ↑ 88.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Güssing)
919
€/m² ↓ 23.8%
2020–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Olbendorf
1.481
Einwohner ↑ 4.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Olbendorf
Mit 14 €/m² gehört Olbendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Olbendorf vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Olbendorf mehr als verdoppelt (+100 %). Olbendorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Güssing (Burgenland) mit 1 481 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Tobaj (Ø 17 €/m²) sowie Sankt Michael im Burgenland (Ø 21 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Olbendorf
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bildein
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 354
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 49,1 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kemeten
Oberwart · Burgenland
- Grundstück
- 20 €/m²
- Einwohner
- 1 559
- Trend
- +3,5%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegröße
Steinberg-Dörfl
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 1 312
- Trend
- +4,1%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Lackenbach
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 1 125
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Tobaj
Güssing · Burgenland
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 1 398
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Güssing)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lockenhaus
Oberpullendorf · Burgenland
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 2 046
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Burgenland)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Olbendorf machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Olbendorf?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Olbendorf?
Der Grundstückspreis in Olbendorf liegt bei 14 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Olbendorf zu den günstigsten Lagen im Bezirk Güssing (Schnitt: 26 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Olbendorf?
Auf Bezirksebene (Güssing) liegen die Preise bei Häuser: 1 405 €/m², Wohnungen: 919 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Olbendorf?
Olbendorf hat 1 481 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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