Oberösterreich · Bezirk Vöcklabruck · 2 638 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4872 · GKZ 41716
Lagepreis für Baugrundstücke in Neukirchen an der Vöckla
110
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
2.903
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Vöcklabruck
3.458
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Neukirchen an der Vöckla liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 110 €/m², was 45 % unter dem Schnitt des Bezirks Vöcklabruck (200 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 638 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-45 % vs. Bezirk
Preistrend
+116 % (seit 2016)
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Preisniveau
110 €/m² Grundstück
Neukirchen an der Vöckla liegt 45 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+116 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Vöckla mehr als verdoppelt (+116 %).
Demografie
2 638 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Neukirchen an der Vöckla
110
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
2.903
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Vöcklabruck)
3.458
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Neukirchen an der Vöckla
2.638
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 110 €/m² gehört Neukirchen an der Vöckla zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Neukirchen an der Vöckla mehr als verdoppelt (+116 %). Neukirchen an der Vöckla ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich) mit 2 638 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Ampflwang im Hausruckwald (Ø 85 €/m²) sowie Attersee am Attersee (Ø 333 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neukirchen an der Vöckla (Dieser Ort) | 110 €/m² | 2 638 | 43,4 Jahre |
| Ottnang am Hausruck | 95 €/m² | 4 072 | 42,7 Jahre |
| Bad Zell | 108 €/m² | 2 968 | 42,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Neukirchen an der Vöckla liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Neukirchen an der Vöckla liegt bei 110 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Neukirchen an der Vöckla zu den günstigsten Lagen im Bezirk Vöcklabruck (Schnitt: 200 €/m²).
Auf Bezirksebene (Vöcklabruck) liegen die Preise bei Häuser: 2 903 €/m², Wohnungen: 3 458 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Neukirchen an der Vöckla hat 2 638 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Neukirchen an der Vöckla liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Neukirchen an der Vöckla liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.