Preisniveau
106 €/m² Grundstück
Murau liegt 80 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Murau
Steiermark · Bezirk Murau · 3 337 Einwohner · Ø 49,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8850 · GKZ 61438
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Murau
106
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.835
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murau
1.830
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Murau
In Murau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 106 €/m², was 80 % über dem Schnitt des Bezirks Murau (59 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 337 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,8 Jahre.
Preisniveau
106 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+80 % vs. Bezirk
Preistrend
+7 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Murau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+7 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Murau um 7 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 337 Einwohner · Ø 49,8 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Murau
106
€/m² ↑ 7.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.835
€/m² ↑ 77%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murau)
1.830
€/m² ↑ 124.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Murau
3.337
Einwohner ↓ 10.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Murau
Mit 106 €/m² gehört Murau zu den teuersten Lagen im Bezirk Murau (Schnitt: 59 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Murau zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Murau um 7 %. Murau ist eine Gemeinde im Bezirk Murau (Steiermark) mit 3 337 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Oberwölz (Ø 47 €/m²) sowie Stadl-Predlitz (Ø 90 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Murau (Dieser Ort) | 106 €/m² | 3 337 | 49,8 Jahre |
| Stadl-Predlitz | 90 €/m² | 1 650 | 47,6 Jahre |
| Sankt Georgen am Kreischberg | 90 €/m² | 1 638 | 46,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Murau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Stadl-Predlitz
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 650
- Trend
- -10,4%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Sankt Georgen am Kreischberg
Murau · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 638
- Trend
- -11,4%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Murau)ähnliches Preisniveau
Thörl
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 2 161
- Trend
- -11,4%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Tragöß-Sankt Katharein
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 66 €/m²
- Einwohner
- 1 790
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Niklasdorf
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 2 312
- Trend
- -9,3%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegröße
Stanz im Mürztal
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 762
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Murau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Murau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Murau?
Der Grundstückspreis in Murau liegt bei 106 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Murau zu den teuersten Lagen im Bezirk Murau (Schnitt: 59 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Murau?
Auf Bezirksebene (Murau) liegen die Preise bei Häuser: 1 835 €/m², Wohnungen: 1 830 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Murau?
Murau hat 3 337 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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