Preisniveau
537 €/m² Grundstück
Linz liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Linz
Oberösterreich · Bezirk Linz(Stadt) · 214 272 Einwohner · Ø 42,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4020 · GKZ 40101
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Linz
537
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz (Stadt)
4.050
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Linz (Stadt)
3.749
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Linz
In Linz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 537 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Linz(Stadt) (537 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 214 272 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,4 Jahre.
Preisniveau
537 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+70 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Linz(Stadt) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Linz
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+70 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Linz stark gestiegen (+70 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
214 272 Einwohner · Ø 42,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Linz
537
€/m² ↑ 69.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz (Stadt))
4.050
€/m² ↑ 54.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Linz (Stadt))
3.749
€/m² ↑ 48.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Linz
214.272
Einwohner ↑ 13.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Linz
Mit 537 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 537 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Linz zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Linz stark gestiegen (+70 %). Linz ist eine Großstadt im Bezirk Linz(Stadt) (Oberösterreich) mit 214 272 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,4 Jahren (Stand 1.1.2025).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Linz
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wels
Wels(Stadt) · Oberösterreich
- Grundstück
- 332 €/m²
- Einwohner
- 65 764
- Trend
- +12,2%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Leonding
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 636 €/m²
- Einwohner
- 29 161
- Trend
- +15,4%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Tiefgraben
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 458 €/m²
- Einwohner
- 4 208
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Ried im Innkreis
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 12 965
- Trend
- +13,7%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Hörsching
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 6 660
- Trend
- +15,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Pucking
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 266 €/m²
- Einwohner
- 4 228
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Linz machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Linz?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Linz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Linz?
Der Grundstückspreis in Linz liegt bei 537 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Linz auf Bezirksniveau (Schnitt: 537 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Linz?
Auf Bezirksebene (Linz(Stadt)) liegen die Preise bei Häuser: 4 050 €/m², Wohnungen: 3 749 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Linz?
Linz hat 214 272 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Linz Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Linz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Linz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.