Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Lichtenberg liegt 130 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lichtenberg
Oberösterreich · Bezirk Urfahr-Umgebung · 2 869 Einwohner · Ø 43,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4040 · GKZ 41614
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lichtenberg
421
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.333
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Urfahr-Umgebung
3.613
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lichtenberg
In Lichtenberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 421 €/m², was 130 % über dem Schnitt des Bezirks Urfahr-Umgebung (183 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 869 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,8 Jahre.
Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+130 % vs. Bezirk
Preistrend
+89 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Urfahr-Umgebung vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Lichtenberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+89 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lichtenberg fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 869 Einwohner · Ø 43,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lichtenberg
421
€/m² ↑ 88.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.333
€/m² ↑ 74%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung)
3.613
€/m² ↑ 51.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lichtenberg
2.869
Einwohner ↑ 10.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lichtenberg
Mit 421 €/m² gehört Lichtenberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Lichtenberg zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Lichtenberg fast auf das Doppelte gestiegen (+89 %). Lichtenberg ist eine Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung (Oberösterreich) mit 2 869 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberndorf in der Riedmark (Ø 204 €/m²) sowie Altenberg bei Linz (Ø 244 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg (Dieser Ort) | 421 €/m² | 2 869 | 43,8 Jahre |
| Unterach am Attersee | 481 €/m² | 1 558 | 47 Jahre |
| Weyregg am Attersee | 481 €/m² | 1 614 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lichtenberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Unterach am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 558
- Trend
- +10,0%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Weyregg am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 614
- Trend
- +9,2%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Ottensheim
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 4 770
- Trend
- +6,8%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schörfling am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 316 €/m²
- Einwohner
- 3 526
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Walding
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 207 €/m²
- Einwohner
- 4 266
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Alberndorf in der Riedmark
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 204 €/m²
- Einwohner
- 4 207
- Trend
- +9,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Urfahr-Umgebung)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lichtenberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lichtenberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Lichtenberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lichtenberg?
Der Grundstückspreis in Lichtenberg liegt bei 421 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lichtenberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Urfahr-Umgebung (Schnitt: 183 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lichtenberg?
Auf Bezirksebene (Urfahr-Umgebung) liegen die Preise bei Häuser: 3 333 €/m², Wohnungen: 3 613 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lichtenberg?
Lichtenberg hat 2 869 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Lichtenberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Lichtenberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Lichtenberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.