Niederösterreich · Bezirk Melk · 1 143 Einwohner · Ø 41,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3241 · GKZ 31515
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirnberg an der Mank
36
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.833
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Melk
1.818
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirnberg an der Mank liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 36 €/m², was 37 % unter dem Schnitt des Bezirks Melk (57 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 143 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,9 Jahre.
Preisniveau
36 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-37 % vs. Bezirk
Preistrend
+13 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
36 €/m² Grundstück
Kirnberg an der Mank liegt 37 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+13 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirnberg an der Mank um 13 %.
Demografie
1 143 Einwohner · Ø 41,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirnberg an der Mank
36
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.833
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Melk)
1.818
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirnberg an der Mank
1.143
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 36 €/m² gehört Kirnberg an der Mank zu den günstigsten Lagen im Bezirk Melk (Schnitt: 57 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirnberg an der Mank vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Kirnberg an der Mank um 13 %. Kirnberg an der Mank ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Melk (Niederösterreich) mit 1 143 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Schönbühel-Aggsbach (Ø 60 €/m²) sowie Mank (Ø 70 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirnberg an der Mank (Dieser Ort) | 36 €/m² | 1 143 | 41,9 Jahre |
| Maria Taferl | 45 €/m² | 947 | 42 Jahre |
| Rastenfeld | 30 €/m² | 1 583 | 44,2 Jahre |
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Melk · Niederösterreich
Krems(Land) · Niederösterreich
Mistelbach · Niederösterreich
Melk · Niederösterreich
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
Krems(Land) · Niederösterreich
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirnberg an der Mank liegt bei 36 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kirnberg an der Mank zu den günstigsten Lagen im Bezirk Melk (Schnitt: 57 €/m²).
Auf Bezirksebene (Melk) liegen die Preise bei Häuser: 1 833 €/m², Wohnungen: 1 818 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirnberg an der Mank hat 1 143 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet