Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Haunoldstein liegt 40 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Haunoldstein
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 267 Einwohner · Ø 40,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3384 · GKZ 31911
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Haunoldstein
84
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Haunoldstein
In Haunoldstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 84 €/m², was 40 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 267 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,6 Jahre.
Preisniveau
84 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-40 % vs. Bezirk
Preistrend
+53 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Haunoldstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+53 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haunoldstein stark gestiegen (+53 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 267 Einwohner · Ø 40,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Haunoldstein
84
€/m² ↑ 52.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Haunoldstein
1.267
Einwohner ↑ 22.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Haunoldstein
Mit 84 €/m² gehört Haunoldstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Haunoldstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Haunoldstein stark gestiegen (+53 %). Haunoldstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 267 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Haunoldstein (Dieser Ort) | 84 €/m² | 1 267 | 40,6 Jahre |
| Wolfpassing | 65 €/m² | 1 759 | 39,9 Jahre |
| Gerersdorf | 105 €/m² | 1 081 | 43,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Haunoldstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wolfpassing
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 759
- Trend
- +22,0%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gerersdorf
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 1 081
- Trend
- +21,1%
- Ø Alter
- 43,8 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegröße
Heldenberg
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 492
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Perschling
Sankt Pölten(Land) · Niederösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 1 574
- Trend
- +20,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Sankt Pölten(Land))ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Prellenkirchen
Bruck an der Leitha · Niederösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 1 725
- Trend
- +23,7%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Winklarn
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 136 €/m²
- Einwohner
- 1 868
- Trend
- +22,2%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Haunoldstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Haunoldstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Haunoldstein liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Haunoldstein?
Der Grundstückspreis in Haunoldstein liegt bei 84 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Haunoldstein zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Haunoldstein?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Haunoldstein?
Haunoldstein hat 1 267 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Haunoldstein Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Haunoldstein liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Weitere Orte im Bezirk Sankt Pölten(Land)
Ratgeber
Alle Artikel →
Kaufprozess6 min
Grunderwerbsteuer Österreich 2026 – Sätze, Berechnung & Tipps
Beim Kauf einer 350.000-€-Wohnung werden allein durch Steuern und Gebühren über 20.000 € fällig – noch vor der Schlüsselübergabe. Wie die Kosten entstehen, wann Ausnahmen gelten und wo sich legales Sparen lohnt.
Marktanalyse7 min
Immobilienmarkt Österreich 2026: Preise, Trends & Prognose
Die KIM-Verordnung ist Geschichte, die Zinsen sinken – Österreichs Immobilienmarkt dreht. Preisentwicklung in allen 9 Bundesländern seit 2015, aktuelle Lage und Ausblick auf 2026/27.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Österreich
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Österreich
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Österreich 2026
Bauen ist 2026 teurer als gedacht. Was Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus wirklich kostet – nach Qualitätsstufe und aktuellem Statistik-Austria-Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Miete & Recht
Richtwertmiete Rechner Österreich 2026
Zahle ich zu viel? Mit dem österreichischen Richtwert nach MRG prüfen, ob die Miete legal angemessen ist – für alle 9 Bundesländer, mit Zu- und Abschlägen.
Jetzt berechnen →
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Haunoldstein liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.