Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Frankenfels liegt 73 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Frankenfels
Niederösterreich · Bezirk Sankt Pölten(Land) · 1 859 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3213 · GKZ 31906
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Frankenfels
38
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.642
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Sankt Pölten (Land)
2.974
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Frankenfels
In Frankenfels liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 38 €/m², was 73 % unter dem Schnitt des Bezirks Sankt Pölten(Land) (140 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 859 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-73 % vs. Bezirk
Preistrend
+19 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Sankt Pölten(Land) vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Frankenfels
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+19 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Frankenfels um 19 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 859 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Frankenfels
38
€/m² ↑ 18.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.642
€/m² ↑ 65.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Sankt Pölten (Land))
2.974
€/m² ↑ 55.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Frankenfels
1.859
Einwohner ↓ 9.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Frankenfels
Mit 38 €/m² gehört Frankenfels zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Frankenfels vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Frankenfels um 19 %. Frankenfels ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Niederösterreich) mit 1 859 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Neustift-Innermanzing (Ø 221 €/m²) sowie Ober-Grafendorf (Ø 120 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Frankenfels (Dieser Ort) | 38 €/m² | 1 859 | 44,4 Jahre |
| St. Anton an der Jeßnitz | 38 €/m² | 1 119 | 44,7 Jahre |
| Hohenberg | 44 €/m² | 1 405 | 48,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Frankenfels
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Anton an der Jeßnitz
Scheibbs · Niederösterreich
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 1 119
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Hohenberg
Lilienfeld · Niederösterreich
- Grundstück
- 44 €/m²
- Einwohner
- 1 405
- Trend
- -9,1%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sallingberg
Zwettl · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 250
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Ybbsitz
Amstetten · Niederösterreich
- Grundstück
- 60 €/m²
- Einwohner
- 3 349
- Trend
- -8,7%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Altersstruktur
Burgschleinitz-Kühnring
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 297
- Trend
- -7,2%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Pulkau
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 31 €/m²
- Einwohner
- 1 449
- Trend
- -7,8%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Frankenfels machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Frankenfels?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Frankenfels?
Der Grundstückspreis in Frankenfels liegt bei 38 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Frankenfels zu den günstigsten Lagen im Bezirk Sankt Pölten(Land) (Schnitt: 140 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Frankenfels?
Auf Bezirksebene (Sankt Pölten(Land)) liegen die Preise bei Häuser: 2 642 €/m², Wohnungen: 2 974 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Frankenfels?
Frankenfels hat 1 859 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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