Preisniveau
222 €/m² Grundstück
Ellbögen liegt 63 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Ellbögen
Tirol · Bezirk Innsbruck-Land · 1 185 Einwohner · Ø 42,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6083 · GKZ 70307
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Ellbögen
222
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Tirol
8,22
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
5.300
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Innsbruck-Land
4.758
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Ellbögen
In Ellbögen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 222 €/m², was 63 % unter dem Schnitt des Bezirks Innsbruck-Land (600 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 185 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,6 Jahre.
Preisniveau
222 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-63 % vs. Bezirk
Preistrend
+44 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Innsbruck-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Ellbögen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+44 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Ellbögen legten seit 2016 deutlich zu (+44 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 185 Einwohner · Ø 42,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Ellbögen
222
€/m² ↑ 44.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
5.300
€/m² ↑ 103%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Innsbruck-Land)
4.758
€/m² ↑ 71.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Ellbögen
1.185
Einwohner ↑ 9.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Ellbögen
Mit 222 €/m² gehört Ellbögen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (447 €/m²) sind die Grundstückspreise in Ellbögen vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Ellbögen legten seit 2016 deutlich zu (+44 %). Ellbögen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Innsbruck-Land (Tirol) mit 1 185 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wildermieming (Ø 381 €/m²) sowie Zirl (Ø 863 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ellbögen (Dieser Ort) | 222 €/m² | 1 185 | 42,6 Jahre |
| Ried im Oberinntal | 270 €/m² | 1 365 | 42,7 Jahre |
| Trins | 273 €/m² | 1 383 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Ellbögen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ried im Oberinntal
Landeck · Tirol
- Grundstück
- 270 €/m²
- Einwohner
- 1 365
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Trins
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 1 383
- Trend
- +9,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Hainzenberg
Schwaz · Tirol
- Grundstück
- 180 €/m²
- Einwohner
- 749
- Trend
- +9,8%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Steinach am Brenner
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 273 €/m²
- Einwohner
- 3 692
- Trend
- +10,1%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Tannheim
Reutte · Tirol
- Grundstück
- 241 €/m²
- Einwohner
- 1 171
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Tirol)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Wattenberg
Innsbruck-Land · Tirol
- Grundstück
- 304 €/m²
- Einwohner
- 797
- Trend
- +10,5%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiche Region (Innsbruck-Land)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Ellbögen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Ellbögen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Ellbögen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Ellbögen?
Der Grundstückspreis in Ellbögen liegt bei 222 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Ellbögen zu den günstigsten Lagen im Bezirk Innsbruck-Land (Schnitt: 600 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Ellbögen?
Auf Bezirksebene (Innsbruck-Land) liegen die Preise bei Häuser: 5 300 €/m², Wohnungen: 4 758 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Ellbögen?
Ellbögen hat 1 185 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Ellbögen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Ellbögen liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Ellbögen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.