Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Bad Aussee liegt 26 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bad Aussee
Steiermark · Bezirk Liezen · 4 998 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8990 · GKZ 61207
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Aussee
174
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.372
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Liezen
2.859
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bad Aussee
In Bad Aussee liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 174 €/m², was 26 % über dem Schnitt des Bezirks Liezen (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 4 998 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48,9 Jahre.
Preisniveau
174 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+26 % vs. Bezirk
Preistrend
+38 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Bad Aussee
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+38 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bad Aussee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
4 998 Einwohner · Ø 48,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Aussee
174
€/m² ↑ 38.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.372
€/m² ↑ 69.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Liezen)
2.859
€/m² ↑ 104.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Aussee
4.998
Einwohner ↑ 2.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bad Aussee
Mit 174 €/m² liegt Bad Aussee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Bad Aussee zu den teuren Lagen in Steiermark. Die Grundstückspreise in Bad Aussee legten seit 2016 deutlich zu (+38 %). Bad Aussee ist eine Gemeinde im Bezirk Liezen (Steiermark) mit 4 998 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wörschach (Ø 91 €/m²) sowie Wildalpen (Ø 40 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Aussee (Dieser Ort) | 174 €/m² | 4 998 | 48,9 Jahre |
| Bad Mitterndorf | 139 €/m² | 4 918 | 47,4 Jahre |
| Gratwein-Straßengel | 162 €/m² | 12 759 | 45,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Aussee
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Mitterndorf
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 139 €/m²
- Einwohner
- 4 918
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 47,4 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Gratwein-Straßengel
Graz-Umgebung · Steiermark
- Grundstück
- 162 €/m²
- Einwohner
- 12 759
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Bärnbach
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 5 811
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 45,6 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Liezen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 86 €/m²
- Einwohner
- 8 081
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 45,5 Jahre
gleiche Region (Liezen)ähnliche Gemeindegröße
Haus
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 279 €/m²
- Einwohner
- 2 428
- Trend
- +1,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Liezen)
Thannhausen
Weiz · Steiermark
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 2 409
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Bad Aussee machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Aussee?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Aussee?
Der Grundstückspreis in Bad Aussee liegt bei 174 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Bad Aussee über dem Bezirksdurchschnitt von 138 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Aussee?
Auf Bezirksebene (Liezen) liegen die Preise bei Häuser: 2 372 €/m², Wohnungen: 2 859 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Aussee?
Bad Aussee hat 4 998 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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